东莞粤海银瓶合作创新区公租房是依托广东粤海装备技术产业园而建立；项目投资方为东莞市政府物业管

理中心；项目总建筑面积约103890平方米，地上建筑面积约84176平方米，地下建筑面积约19714平方米， 其

中包括1~7号商业住宅楼； 8号地下室；9号公共服务中心；10~11号门卫室。最大建筑高度83.6米，计划总工

期619日历天。

新工法、新工艺

       1、铝模：  本工程标准层采用创新式工艺，铝模体系。充分利用铝模施工后精度高，施工材料周转次数

多，施工方便、效率高等优点，保证了标准层的高精度要求及楼层施工进度。

       2、爬架：  根据本建筑物特点，非常适合使用附着式升降脚手架，俗称爬架，与施工同步不断爬升，一次

性投入的周转材料需用量少，不安全因素明显更少。

       3、轻质内隔墙板： 内隔墙采用预制轻质墙板，由于安装方便，无需砌墙砖抹灰等，故可缩短工期，即装

即用。

       4、全现浇外墙： 采用结构拉缝技术，外墙混凝土一次浇筑成型，免除外墙二次结构和内外抹灰，实现结

构自防水，大幅减少外墙渗漏隐患，

       5、成型钢筋：  按照施工图要求，提前下好料并加工好钢筋，运至施工现场直接安装或绑扎，可减轻一线

工人的劳动强度，提高施工效率。

       6、高压水枪拉毛：  通过水力切割技术，在混凝土基面内墙板上拉出粗糙面，大幅提高墙砖粘结力和墙砖

铺贴质量。避免空鼓、返检等质量问题。

       7、实测实量施工运用：  项目成立专职实测实量小组，在混凝土浇捣前、后对楼板、墙柱、门洞尺寸、平

整度、垂直度进行实测，对于爆点位置进行修补打磨，关闭爆点达到验收标准，每月通过实测实量结果考核施

工班组及管理人员。

       8、BIM技术施工运用：  项目部BIM小组与蓝达建筑咨询有限公司合作，运用BIM技术进行图纸会审、机

电安装碰撞检查、管线优化、进度模拟，施工动画模拟等应用，本项目中运用手机终端的优点，施工管理人员

都安装上手机端APP，让现场人员对质量、安全问题的快速上传平台，指定受理人员，问题闭环管理。

       9、高精度砌体： 高精度砌体精选供货厂家，砌块集中加工，采用专用成品砂浆砌筑，灰缝控制在5mm以

内，墙体顶部预留2mm空隙，用膨胀砂浆填塞顶缝，可大幅减少墙体裂缝风险。

       10、薄抹灰： 薄抹灰选用轻质成品抹灰砂浆，抹灰厚度控制在6mm以内，节能环保，减少空鼓、开裂等

质量隐患。