什么是BIM模型?

       BIM模型可以看作一个集成了各阶段、各专业信息的一个“数据库”，这个数据库里面有几何信息（三维）、

非几何信息（材料信息、构件信息、施工计划信息、质检信息、运维记录信息等），非几何信息是“绑”在几何

信息上的。有了这个数据库，就可以增、删、查、改信息，而这个增删查改是细化到某个BIM信息元素（如某

个构件、某条材料信息）程度上的。 

                                                               BIM为何比CAD图纸腻害？

       把BIM看成“数据库”，传统的图纸可以看成“文档”。对于数据库，你能开发程序对它增删查改，而对于文

档，你就只能看看而已。例如，基于BIM模型自动碰撞检查，实际上就是从数据库里查出“几何数据”，然后再

进行计算得出的碰撞结果。而基于传统的图纸，你只能肉眼脑补找碰撞了，因为图纸上的信息计算机压根不认

识。有了这个数据库，你可以开发程序做很多有想象力的事情。  

                                                                    BIM还有哪些腻害之处？

        一般的非BIM软件，也用数据库管数据，也能进行增删查改，而BIM的优势在哪呢？BIM不光是个数据库，

它还是一个集中的数据库，所有的信息都放在这个数据库里，就能被其他专业、其他阶段人员增删查改（前提

是有权限），这就是常说的信息互通。这也就意味着，如果你做完设计后，设计结果可以直接导入成本计算软

件从而自动获得项目成本，不用再进行重复建模。带来的好处一方面是效率的提高，另一方面是保证信息的一

致性。前一方面很好理解，后一方面指的是如果你的设计成果改变了，项目成本也能自动进行改变，计算出的

成本与设计成果是相对应的。  

                                                                            BIM的收益？

       业主方是BIM最大的获益方。BIM的收益是综合性的，包括成本、质量、工期等等。就先说最简单的工程

变更吧。马里兰大学的skibnewski教授（BIM界最NB的期刊Automationinconstruction杂志主编）统计了美国实

施BIM的20多个项目，工程变更成本由项目总成本的10%降到了3%左右。国内的工程项目变更成本占项目总成

本的比例一般是10% -13%的样子，上海中心用BIM技术将其降到了4%-5%，你可以算一下节省了多少money。  

       当然，BIM技术还会带来其他很多方面的效益，比如工程质量、工期、后期运维等，这些比较难量化统计，

就先不说了。  

                                                                      为什么用不好BIM？

       懂BIM的人不懂专业，懂专业的人不懂BIM。