中以国际科技合作产业中心一期工程鸟瞰图

一、项目概况

       中以国际科技中心一期落于东莞市松山湖高新技术产业开发区，南邻环湖路，北侧紧邻华为终端研发基地。申报中建筑

面积208530.18平方米，其中地上建筑面积166349.25平方米，地下建筑面积42180.93平方米。项目由4-6号总部办公楼、7号

滨水办公楼、8号水谷研究院、9-10号高层研发办公楼、12号宿舍楼、10号、13号地下室、15号总部办公楼组成。

二、BIM审图阶段

       1）创建全专业的BIM模型，让业主、设计以及施工方更直观的对项目了解。运用BIM模型观察，可在建造施工过程中沟

通，讨论，决策都在可视化的状态下进行，使业主、设计师以及施工方之间更便捷地沟通跟讨论，极大地减少了反复翻阅图

纸的时间，提高现场交底的效率，为整体工期的缩短提供有力保证。

                                                                                     10号楼土建BIM模型                         

                                                                                        10号楼机电BIM模型

                                                                                      12号楼土建BIM模型                         

                                                                                 12号楼机电BIM模型

       2）首先查找图面出现的问题，同时利用BIM模型进行碰撞检查，让各专业设计过程出现的碰撞问题、净高问题以及专

项问题；直观显露，实时调整，实时反馈。

三、管综优化及出图阶段

       1）管综敷设错综复杂，根据项目情况需在施工前进行深化设计以解决原设计与实际施工中的问题。BIM根据优化原则，

以最优的方案进行排布，满足了规范要求，提高净高空间，避免施工返工。

       2）完成碰撞检查，深化设计后，通过BIM技术将管综优化后成果以图纸形式表现，其中包括各专业管线二维图纸、局

部的管线剖面图、各个专业穿墙位置的洞口图，提供给施工班组，可确保现场施工与模型一致

四、BIM工程量把控

       施工中的预算超支现象十分普遍，缺乏可靠的基础数据是造成超支的重要原因之一。利用BIM模型生成结构材料明细表、

设备管线材料明细表等表单，精细准确的模型质量保证工程量的准确。通过软件对建筑每一部分进行精确算量，减少施工过

程中多余材料的浪费，降低施工成本，进一步控制工程预算。

五、BIM跟踪辅助施工

       1）施工进行时，在遇到管线密集且复杂位置时，现场及时与BIM技术团队联系沟通，BIM团队根据实际现场来进行调整，

并将复杂位置进行单独出图，剖面提供给现场施工，确保施工进度的顺利进行，不造成返工损失。比如走廊位置，管线密集

导致净高不足，需返工，BIM技术根据现场情况优化后，提高净空，提供最优方案。

                                                                                   走廊处现场与BIM模型对比

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                                                                           对现场提出的优化大样图